כרגע באתר
9
6
6
,
2
מודעות
כניסה לאזור האישי

מה לבדוק לפני שנכנסים לדירה חדשה?

מעבר דירה הוא אירוע מרגש אשר כרוך לרוב גם בשיפור של איכות החיים. אך יחד עם זאת, על מנת ליהנות ממעבר מוצלח יש לבצע שורה של בדיקות מקדימות.

06/08/2013
המטרה של בדיקות אלו היא קודם כל לתאם ציפיות בין השוכר למשכיר, או לחילופין בין הרוכש לקונה. עדיף לחשוף בעיות ונזקים מראש, מאשר לחכות עד אחרי חתימת החוזה. בנוסף, הבדיקות מאפשרות טיפול מהיר וגיוס אנשי מקצוע. ניתן לבצע חלק מהבדיקות באופן עצמאי או להזמין נותני שירותים.

הסוג הראשון של הבדיקות כולל את הפעולות הבסיסיות הבאות:

- בדקו את כמות האור הנכנסת אל תוך הבית במהלך שעות היום
- הגיעו בשעות שונות על מנת להתרשם מהרעש
- בדקו את אופן כניסת האוויר מהחלונות
- בדקו את הפרטיות הנשקפת מחדרי השינה, חדרי המקלחות והשירותים
- בדקו את הריצוף, נסו לזהות עובש במקומות לחים, והתריעו על נזקים אתסטיים קיימים
זכרו כי כל בדיקה אשר תעלה לדיון לפני חתימת החוזה תמנע האשמות ועוגמת נפש בעתיד. במילים אחרות, אל תגיעו למצב בו אתם שוכרים דירה, והמשכיר מאשים אתכם בנזקים אשר נוצרו עוד לפניכם. השקיעו מחשבה ומאמצים, ותוכלו לחסוך לעצמכם המון כאב ראש.

בדיקות מבנה וחשמל

סוג שני של בדיקות הוא יסודי יותר וכולל את הפעולות הבאות:

א. תשתיות – ודאו את התקינות של צנרת המים ותשתית החשמל בבית. בין אם מדובר על דירה חדשה או ישנה, נזילה קלה עשויה להתפתח תוך ימים ספורים ולהפוך להצפה. במידה ואין בידיכם את ארגז הכלים המתאים, הזמינו אינסטלטור או חשמלאי, וקבלו המלצות על שיטות טיפול נכונות בצנרת.

ב. גג בדירות קרקע – בדקו האם הגג עבר זיפות, חידוש, הכנה לקיץ או הכנה לחורף. בדירות גג עשוי גג כושל לפגוע בציוד ואפילו לסכן את חיי הדיירים. כאשר מדובר על דירה בבניין, אל תתביישו לבקש מפתחות, ולעלות לגג על מנת לבדוק את אופי התחזוקה והטיפול.

ג. דוד שמש ומכשירי חשמל נוספים – דוד שמש הוא אחד הדברים החשובים ביותר במעבר לבית חדש. הדוד אמור לשרת אתכם בקיץ ובחורף, להבטיח מים חמים בכיור ולאפשר לכם ליהנות מאיכות החיים הנדרשת. בדקו האם יש בדירה דוד שמש, דוד חשמל או שילוב בין שניהם. הציצו על הדוד כדי לבדוק האם הוא מתאים לכם מבחינת היקף וכמות ליטרים. במידה ואין דוד שמש, הציעו לבעלי הדירה להתקין אחד והתעקשו על כך. דוד שמש משתלם בטווח הקצר והארוך ומעלה משמעותית את ערך הנכס. יתרה על כך, דוד שמש מגדיל את היצע הלקוחות הפוטנציאלי של בעל הדירה, והופך את הנכס לרלוונטי עבור משפחות, בני זוג ויחידים.

לסיכום, אין להיבהל לפני שעוברים לדירה חדשה, וכדאי להתאזר בסבלנות על מנת לבצע את הבדיקות. אתם לא הראשונים שעוברים דירה, ואין סיבה שלא תעשו זאת בצורה מוצלחת.

המאמר נכתב באדיבות טל סחר
פעולות נוספות :
שיתוף בפייסבוק
הדפס כתבה
שלח כתבה לחבר
הוסף למועדפים