היתרונות של תיווך בערים בהם יש ביקוש לנכסי נדל"ן
שוק הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות לא מעט שינויים. הסיבה לכך היא בין היתר עלייה בביקוש מצד הלקוחות, הקפאת פרויקטים מצד המדינה והכנת תשתיות לעתיד. יחד עם זאת, מי ששואל את עצמו כיצד ניתן להשיג נכסים משתלמים בערים גדולות ומבוקשות צריך להכיר את האופציה של תיווך.
01/09/2013
המטרה העיקרית של תיווך היא לקשר בין לקוחות לנכסים רלוונטיים. למתווכים יש מקורות מידע ייחודיים, הם מכירים היטב את השוק, ויודעים כיצד לנצל הזדמנויות. דוגמא מצוינת לכך ניתן לראות בעיר מבוקשת כמו יפו: הקרבה שלה לתל אביב ולים, כמות הפרויקטים החדשים שנבנים והאוכלוסיה המקומית המורכבת מצעירים ומבוגרים הפכה את יפו לעיר פופולארית.
אילו נכסי נדל"ן אפשר למצוא ביפו?
בעזרת מתווך אפשר לקבל רשימה ארוכה של נכסים או דירות למכירה ביפו. מי שמעוניין בהשכרה לטווח קצר יכול גם הוא להיעזר ביתרונות של המתווך, הבקיא בהבדלים בין פרויקטים שונים ובין נכסי הנדל"ן המפוזרים בעיר.
איך כדאי לבחור מתווך עבור עסקאות נדל"ן מוצלחות?
על מנת לנצל הזדמנויות בשוק הנדל"ן יש לבחור מתווך מקצועי אשר עונה על הקריטריונים הבאים:
א. ניסיון – מדי יום מתפרסמות עשרות סוגים של נכסי נדל"ן, ביפו ותפקידו של המתווך הוא לסנן ביניהם. הניסיון שלו יקבע לא רק את איכות הסינון, אלא גם את השירות שניתן ללקוח. מהבחינה הזו מומלץ לפנות אל מתווך מנוסה הפועל במסגרת משרד מוכר, מאשר לנסות ולחסוך בהוצאות בעזרת מתווך צעיר ונטול ותק.
ב. אמינות – מתווך הוא הגורם הראשון אשר מזהה את הנכס. על הלקוח לבחור מתווך אמין שאפשר לסמוך עליו. בהרבה מקרים המתווך מייצג את הלקוח בעת חתימה על חוזים, מול עורכי דין ומול הרשויות. האמינות של המתווך חשובה לא רק בנכסים מבוקשים כמו דירות למכירה ביפו אלא גם בערים אחרות בארץ.
ג. ידע – המקצועיות של המתווך באה לידי ביטוי בידע בו הוא מחזיק. על המתווך להכיר היטב את הוראות החוק, להבין כיצד ניתן לייצג את הלקוח בצורה הטובה ביותר ולמנוע עוגמת נפש. את הידע שלו רוכש המתווך כתוצאה מהכשרה והסמכה שעבר. כל אלו יקבעו איזה סוג של שירות יקבל הלקוח ועד כמה הוא יהיה מרוצה.
מתווכים הם חלק בלתי נפרד מתחום הנדל"ן ביפו, בתל אביב, בגבעתיים ובערים אחרות במרכז. בעוד בפריפריה קל יותר ליצור קשר ישיר עם בעלי הנכסים, הדינאמיקה בערים הגדולות שונה לחלוטין. מתווך הוא גורם מקצועי המחויב לאינטרסים של הלקוח, ולכן כדאי לנצל זאת. היתרונות של המתווך ייחודיים לשוק הנדל"ן, ולקוחות אשר מבינים זאת יכולים לבצע עסקאות משתלמות.
א. ניסיון – מדי יום מתפרסמות עשרות סוגים של נכסי נדל"ן, ביפו ותפקידו של המתווך הוא לסנן ביניהם. הניסיון שלו יקבע לא רק את איכות הסינון, אלא גם את השירות שניתן ללקוח. מהבחינה הזו מומלץ לפנות אל מתווך מנוסה הפועל במסגרת משרד מוכר, מאשר לנסות ולחסוך בהוצאות בעזרת מתווך צעיר ונטול ותק.
ב. אמינות – מתווך הוא הגורם הראשון אשר מזהה את הנכס. על הלקוח לבחור מתווך אמין שאפשר לסמוך עליו. בהרבה מקרים המתווך מייצג את הלקוח בעת חתימה על חוזים, מול עורכי דין ומול הרשויות. האמינות של המתווך חשובה לא רק בנכסים מבוקשים כמו דירות למכירה ביפו אלא גם בערים אחרות בארץ.
ג. ידע – המקצועיות של המתווך באה לידי ביטוי בידע בו הוא מחזיק. על המתווך להכיר היטב את הוראות החוק, להבין כיצד ניתן לייצג את הלקוח בצורה הטובה ביותר ולמנוע עוגמת נפש. את הידע שלו רוכש המתווך כתוצאה מהכשרה והסמכה שעבר. כל אלו יקבעו איזה סוג של שירות יקבל הלקוח ועד כמה הוא יהיה מרוצה.
מתווכים הם חלק בלתי נפרד מתחום הנדל"ן ביפו, בתל אביב, בגבעתיים ובערים אחרות במרכז. בעוד בפריפריה קל יותר ליצור קשר ישיר עם בעלי הנכסים, הדינאמיקה בערים הגדולות שונה לחלוטין. מתווך הוא גורם מקצועי המחויב לאינטרסים של הלקוח, ולכן כדאי לנצל זאת. היתרונות של המתווך ייחודיים לשוק הנדל"ן, ולקוחות אשר מבינים זאת יכולים לבצע עסקאות משתלמות.