כרגע באתר
9
6
6
,
2
מודעות
כניסה לאזור האישי

מה לשאול לפני קניית או שכירת דירה?

מזל טוב! החלטתם לשכור או לקנות דירה. התקציב שלכם מאפשר לכם לשכור או לרכוש דירה שהיא אינה חדשה לגמרי. הבניין אמנם קצת נראה ישן מבחוץ, אך מבפנים הדירה משופצת כולה, המטבח חדש, האסלות והכיורים חדשים, והיא מרוצפת וצבועה בצורה נעימה למראה. למעט הריהוט, האבזור במטבח, מעלית, חניה, מיזוג אוויר ועוד פרמטרים סטנדרטיים, שתבדקו בכל דירה שיצא לכם לראות, ישנם פרמטרים מעט פחות סטנדרטיים, אך מאוד חשובים שכדאי, ואף רצוי לבדוק לפני שחותמים על חוזה של שכירות.

05/01/2014

מערכת האינסטלציה בבניין

בבואכם לשכור או לקנות דירה בבניין שאינו חדש (וגם בבניינים חדשים יחסית), חשוב מאוד תעשו בדיקה יסודית למערכת האינסטלציה בבניין. נכון, אינכם אינסטלטורים מיומנים, וגם לא תתחילו לפרק את הצנרת בבניין או לשאול את השכנה מלמטה איך זרם המים שלה במקלחת, אך ישנם מספר פרמטרים חשובים שיכולים לסייע לכם להבחין בטיבה של מערכת האינסטלציה.
• מצב הצנרת: אינכם באמת יכולים לדעת את מצבה של הצנרת בבניין, אך ישנם כמה פרמטרים שיכולים להעלות את החשד לצנרת סתומה או חלודה, שעשויה להוות בעיה בעתיד הקרוב. ראשית, אם הבניין בו אתם שוכרים או קונים דירה הוא בניין ישן, מצב הצנרת כבר צריך לעורר את חשדכם. פתחו את הברזים במטבח ובכיור בשירותים, ובדקו כי המים אשר יוצאים הם צלולים, ואינם מלאים בחלודה. השאירו את זרם המים פתוח מעט זמן, ובדקו האם המים מתנקזים בצורה מהירה, או שנוצרת שלולית קטנה בכיור. אלו יכולים להיות סממנים כי הצנרת סתומה או חלודה.
• זרם המים: פתחו את זרם המים בכיורים ברחבי הבית, הורידו את המים בשירותים, והכי חשוב פתחו את זרם המים במקלחת. אין דבר מעצבן יותר מלעמוד שעה מתחת לדוש, ולנסות לשטוף את הגוף באמצע המקלחת בזרם מים חלש.
• קו הביוב: קו ביוב שכונתי אשר קורס או נהרס חלילה יוצר מפגע תברואתי גדול, וגם בעיות שונות וחמורות בביוב של כל הבניינים הניזונים מאותו הקו. נוסף על כך, תיקון קו הביוב אשר קרס מצריך את הדיירים השונים לשלם מכספם על תיקונו, מה שעשוי להיות הוצאה כלכלית לא קטנה. לכן, חשוב לנסות ולאמוד את טיבו של הביוב בבניין ובשכונה, על מנת שלא להיקלע למצבים מן הסוג הזה.

דוד שמש או חשמל

פרמטר חשוב נוסף, למעט מערכת האינסטלציה בבניין, הוא הדוד. תקינותו של הדוד מבטיחה כי חימום המים יהיה תקין וייעשה בצורה מהירה. למעט תקינות הדוד, מומלץ מאוד לעבור לדירה בה הדוד הוא דוד שמש ולא דוד חשמל. בימי הקיץ החמים תוכלו להפיק מדוד השמש מים חמים ללא כל צורך בהדלקת מתג החשמל, מה שעשוי לחסוך לכם מאות שקלים בחשבון החשמל בסוף השנה.

הנאים השכנים בעינך?

הנאים השכנים בעינך?
למעט בדיקה של הפרמטרים הרגילים בדירה, טיב השכנים, ואזור המגורים, חשוב מאוד להקפיד גם על בדיקה מעמיקה יותר של מערכת הביוב והאינסטלציה, על מנת למנוע כמה שיותר תקלות ותיקונים בהמשך הדרך.

המאמר נכתב באדיבות שאיבות איתן צפרירי - שירותי ביוב מתקדמים
פעולות נוספות :
שיתוף בפייסבוק
הדפס כתבה
שלח כתבה לחבר
הוסף למועדפים