כרגע באתר
9
6
6
,
2
מודעות
כניסה לאזור האישי

משפצים נכון- שלבי שיפוץ הדירה מא'-ת'

מתכננים שיפוץ דירה? לפניכם מדריך לשלבי השיפוץ. דעו כי אפשר לסיים שיפוץ עם דירה מהממת, שלוות נפש ובלי חור ענקי בכיס! תכנון כל שלבי השיפוץ וניצול האפשרויות העומדות בפניכם במהלכו יקלו עליכם להשיג את המרב מתהליך השיפוץ, כמו גם לעמוד ביעדים שקבעתם לעצמכם מבחינת זמני השיפוץ, העלויות שלו, ותוצאותיו.

14/01/2014

שלב מקדים - החלום

בשלב זה אתם "מפנטזים", ועל מנת שתדעו בדיוק מה הייתם רוצים - מומלץ שתאפשרו לעצמכם להתפרע בשלב הזה. השלב הזה הוא תיאורטי מאוד - אתם מוזמנים לבחור את החללים שישופצו, להחליט מה בדיוק ישופץ בכל חלל, ואפילו לבנות מספר אופציות לשיפוץ, ביניהן תבחרו בשלבים ה"חומריים" יותר.

ההמלצה לשלב זה - תיהנו!

שלב א' - תכנון

זה השלב שבו מודדים את הבית, מכינים תכניות של השיפוץ (או האפשרויות השונות, אם יש לכם כמה), ומתחילים לאסוף הצעות מחיר.
בשלב זה תגבשו דעתכם בנושאים כלליים כגון - האם תעבדו מול קבלן שיפוצים או שתחסכו את עלות הקבלן ותעבדו מול מספר בעלי מקצוע? האם תעברו דירה בזמן השיפוצים או שתישארו לגור בבית?
בתום שלב זה, מומלץ שתהיה בידיכם תכנית פעולה סופית וסדרי גודל מושכלים בנוגע לעלויות וזמני השיפוץ.
טיפ ראשון לשלב התכנון: קבלו מספר הצעות מחיר. בקשו הצעות מחיר מודולאריות, שבהן כל שלב או חלק בתכנית מתומחר בנפרד. זה יעזור לכם לבנות בסופו של עניין תכנית אחת מוצלחת, ולהתמקח על תמחורים נקודתיים עם הקבלן הנבחר.
טיפ שני לשלב זה - תמחרו ביניכם לבין עצמכם את עלות השיפוץ בערך פי אחת וחצי מהערכות המחיר שקיבלתם. מרבית השיפוצים מסתיימים בעלות ממוצעת של כ 20% יותר מההערכה הראשונית - קחו קצת "ספיירים", שלא תיחנקו לקראת סיום השיפוץ, מה שיפריע לכם ליהנות מהתוצאה הנהדרת.

שלב ב' - תחילת עבודה

בשלב זה בוחרים את המשפץ / המשפצים שהכי התאימו לכם, ומתחילים לעבוד. אתם כבר יודעים כמה זמן ייקח השיפוץ, כמה הוא יעלה, למה אתם צריכים לדאוג ומה בתחום אחריותו של בעל המקצוע. קחו חלק פעיל בשיפוץ שלכם, בדקו את איכות העבודה תוך כדי ביצועה, במיוחד את איכות החומרים והאביזרים. דאגו להיות זמינים פיזית - בטלפון או בנוכחות, על מנת לפתור כל בעיה שעולה במהלך השיפוץ.
טיפ לשלב ב' - דעו כי אם יש לכם ביטוח דירה, מחיר הביטוח עשוי להיות מושפע מהשיפוץ. דאגו לעדכן את חברת הביטוח בשינויים שאתם עורכים בבית, שינוי בערכו, במערכות המיגון שלו וכדומה. דאגו שביטוח הדירה שלכם יהיה מעודכן ומתאים לבית שלכם במצבו החדש המתהווה.
טיפ נוסף - וודאו שגם העובדים אצלכם מבוטחים. קבלן השיפוצים או המשפץ אמורים לבטח את עצמם למשל מפני תאונות עבודה, או נזק שייגרם למבנה תוך כדי העבודה.

שלב ג' - לאחר השיפוץ

שלב ג' - לאחר השיפוץ
לוקח זמן להתרגל מחדש לבית אחרי שיפוץ. בשלב זה, תהיה בוודאי השקעה באביזרי עיצוב ואווירה, והתרגלות לחללים החדשים והמחודשים של הבית. קחו את הזמן לסיים את השיפוץ בנינוחות, להטמיע בבית ריהוט חדש וכדומה, ולהתרגל למרחב החדש והמשופר שלכם.

לסיכום, לא קל לשפץ, אבל זו דרך נפלאה לחדש, לאוורר ולשפר איכות חיים
אם חלילה משהו משתבש לאחר תום השיפוץ - הכירו את זמני האחריות מול חברת הבניה, ודעו כי אם עולות בעיות עם השיפוץ יש לכם אל מי לפנות! למשל, אחריות על חדירת רטיבות, שקיעת מרצפות, תקלות במכונות ודודים, וכדומה, היא בדרך כלל לשלוש שנים. ניתן ומומלץ ליידע את בעלי המקצוע בכל בעיה העולה בטווח זמן זה ולדרוש את התייחסותם.
פעולות נוספות :
שיתוף בפייסבוק
הדפס כתבה
שלח כתבה לחבר
הוסף למועדפים