כרגע באתר
9
6
6
,
2
מודעות
כניסה לאזור האישי

10 הטיפוסים שלא הייתם רוצים להשכיר להם את הדירה

מהנוכל ועד אשת החתולים, מהמובטל הכרוני ועד היזם המתלהב - כל הטיפוסים שצריך להיזהר, לפני שאתם מוסרים להם את המפתח לדירה שאתם מציעים להשכרה.

02/02/2014
בתהליך של רכישת דירה להשקעה לצורך השכרתה, אתם יכולים למצוא שוכרים נוחים מאד - אלו שישלמו לכם בזמן, מסכימים להתחייב גם לטווח ארוך, ובמשך השנה לא תשמעו מהם אפילו מילה אחת. עם זאת, יש לזכור שיש לא מעט טיפוסים בעייתיים מאד, שכדאי להיזהר לפני שאתם חותמים איתם על חוזה השכירות.

מיהם הטיפוסים הבעייתיים?

מיהם הטיפוסים הבעייתיים?
אשת החתולים - היא אוהבת לאסוף חתולים מהרחוב, ולא יכולה להתאפק למראה האומלל שלהם. בדירה שלכם יהיו תוך זמן קצר ריחות בעייתיים, שאריות של שתן וצואה שהחתולים ישאירו, ולא מעט שיערות שיצטברו. בסוף השנה כשתבואו לראות את הדירה, אתם פשוט תידהמו לראות עד כמה היא מזוהמת.

הזוג שהכיר עכשיו - הם באים ומצהירים בפניכם שהם הכירו רק לפני חודש, אבל זו אהבה ממבט ראשון, והם כבר החליטו לעבור לגור ביחד. אהבה ממבט ראשון זה טוב ויפה, אבל לרוב מדובר על אנשים שמקבלים החלטות נמהרות, וכשם שהם התאהבו ממבט ראשון - כך הם יכולים להיפרד חודשיים אחרי שחתמו על חוזה השכירות.

היזם המתלהב - אתם שואלים אותו מה הוא עושה בחיים, והוא מספר לכם שיש לו סטארט אפ מבריק, או רעיון שמחכה לאישור על פטנטים כבר חצי שנה. אם מדובר על אדם עם עסק עצמאי שאין לו ממש גב כלכלי סדיר, ואין לו ניסיון של ממש בתחום - כדאי מאד להיזהר.

זה שמחפש כל אות ואות - אתם מציגים לפניו את חוזה השכירות, והוא מציג לפתע רשימה ארוכה של דרישות. זה בסדר שהשוכר והמשכיר ינהלו מו"מ על החוזה, אבל אם נראה שהוא נטפל לכל סעיף וסעיף, תזכרו שכל עוד הצגתם בפניו חוזה שכירות סטנדרטי, אין סיבה שיהיו לו כ"כ הרבה טענות.

המובטל הכרוני - זה שאתם מקבלים ממנו תשובות מתחמקות כמו "אני בין עבודות" או "אני בדיוק מתחיל מקום חדש שבוע הבא". עדיף לוותר, ולבחור מישהו שיש לו עבודה קבועה.

האיש הבודד - כאשר אדם שגר לבדו בדירה מפוטר מהעבודה לפתע, אין לו בן זוג או שותף שיוכל לגבות אותו מבחינת דמי השכירות, ואתם תידרשו למאבק משפטי ארוך מאד. כל עוד הדבר מאפשר לכם - כדאי להשכיר דירה לשני אנשים לפחות.

זה שחרד לפרטיות - הוא שואל אתכם ושב ושוב מתי אתם מתכוונים לבוא, מוודא שוב ושוב למי יש עוד מפתח לדירה, ובקיצור - נראה שהוא מסתיר משהו. עדיף שהדירה שלכם לא תהיה מקום לפעילות מפוקפקת.

הנוכל - הבעייתי מכולם. זה שפשוט מתחמק מתשלום, עוזב את הדירה במהירות בלי להותיר עקבות, ועובר לדירה הבאה. מדובר על אנשים שמתמחים בנושא. הפתרון - לדרוש ערבות משפחתית, ולא ערבות של חברים.

השותפים המתחלפים - להשכיר דירה לשותפים זה תקין, אבל אם אתם רואים שהם מתחלפים בקצב של אחת לחצי שנה, זה אמור להדליק אצלכם נורה אדומה, שכן אין לכם זמן כל העת לטפל בחוזים חדשים מול הדיירים.

ולסיום - המתרצים: אלה שבכל חודש מחדש מתעכבים עם תירוץ חדש. פעם המשכורת לא הגיעה בזמן, פעם הדוד נפטר, פעם חשבון החשמל לא הגיע בדואר ועוד שפע של תירוצים. שימו לב שכבר במפגש הראשון, הם לא מציגים סיפור פתלתל מידי.
פעולות נוספות :
שיתוף בפייסבוק
הדפס כתבה
שלח כתבה לחבר
הוסף למועדפים