דו"ח בדק בית כמזרז פינוי בינוי ותמ"א 38

בעלי בתים ונכסים ברחבי הארץ זקוקים לשירותי בדק בית לצרכים רבים. ראשית, שירות מן הסוג הזה מבטיח מעקב אופטימאלי אחר מצב הנכס לאורך זמן. מי שנוהג להשכיר את הבית יודע עד כמה טיפולים תחזוקתיים נדרשים לצורך מניעת הוצאות עתידיות. במקום לחכות לרטיבות, נזילות או חלילה קריסה של דירות ומרפסת, אפשר לגייס את הידע המקצועי של חברות העוסקות בתחום ולקבל דו"ח מפורט על ליקויי בנייה שונים.

היעילות של דו"ח מקצועי ואמין על ליקויי בנייה בנכס באה לידי ביטוי בעת זירוז הליכים בירוקרטיים. בעל נכס שלא רוצה להמתין למסקנות ועד הבית, הקבלן או העירייה יכול לפנות מיוזמתו אל חברות העוסקות בתחום של בדק בית. חברות אלו מציעות דו"ח מלא על הליקויים הקיימים והמידע שהן מספקות עוזר לקראת פינוי-בינוי, תמ"א 38 לחיזוק המבנה, שיפוץ כללי, הריסה ועוד. למעשה, כל התנהלות בתחום הנדל"ן נשענת בשלב כזה או אחר על דו"ח ליקויי בנייה חתום על ידי מהנדס בניין או הנדסאי מוסמך.בדק בית

הדו"ח מתייחס אל בעיות רטיבות הנחשבות לאחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר בבניינים חדשים וישנים כאחד. בעיות איטום ונזילות נוטות להחמיר במהירות ולייצר נזקים בלתי הפיכים עבור בעל הנכס. הבדיקה כוללת איתור של מקורות הבעיה ומציאת פתרונות תוך שימוש במכשור מתקדם.

הליקויים השכיחים בתחום הריצוף יכולים להיות בטיחותיים, תפקודיים ואסתטיים. מי שמעוניין לבצע תמ"א 38 יכול להיעזר בדו"ח הליקויים על מנת להשוות בין הריצוף לפני ואחרי הפרויקט.

בעיות קונסטרוקטיביות המחייבות טיפול מהיר יכולות להיות לרועץ עבור בעלי נכסים. יש לחשוף את הבעיות הללו ולזהות סדקים מוקדם ככל האפשר באמצעות אנשי המקצוע המתאימים.

רוב בעלי הבתים לא שמים לב לבעיות במערכות אלקטרו-מכאניות, מערכות חשמל, מערכות תשתית, אינסטלציה וביוב ועוד. לא משנה אם מדובר על דירות בבניינים רבי קומות או על בית צמוד קרקע, בדיקת מערכות היא חלק בלתי נפרד מהאחריות הנכללת במסגרת שירותי בדיקה.

אין להתעלם מבעיות איטום או חוסר התאמה של החלונות בנכס עבור התקן הישראלי. יש לבצע בדיקות לפילוס, איטום ותפקוד חומרים על מנת לייעל את החלונות ולייצר בידוד אופטימאלי בתוך הנכס.

בעלי בתים יכולים וצריכים לקבל דו"ח ליקויי בנייה על מנת לזרז תהליכים רבים. הדו"ח ניתן על ידי חברות העוסקות בתחום של בדק בית והוא כולל מידע אמין, אובייקטיבי ובעל משמעות כלכלית גדולה.