בדק בית על ידי מומחים ומהנדסים

בדק בית מבטיח לכם כי במידה ויש ליקויים במבנה אתם תדעו על כך לפני ההתחייבות לעסקה, תקבלו חוות דעת מקצועית אודות התקינות והבטיחות של המבנה, של תשתיות המבנה וכדומה. בדיקת מומחים זו תאפשר לכם לרכוש את הנכס בידיעה ברורה אודות מצבו, ובמידה ותחליטו לרכוש אותו בכל מקרה תדעו בפני מה אתם עומדים מבחינת ההשקעה בשיפוץ הנכס, ותוכלו להתמקח על המחיר הזה מול מוכר הנכס.

כפי שנאמר, בדק בית על ידי מומחים הוא מחוייב המציאות לפני כל רכישה של כל נכס נדל"ן באשר הוא. לבדיקות אלה כמה וכמה יתרונות משמעותיים:
• הבדיקה מאפשרת לדעת מה שוויו של הנכס בפועל ועוזר בהתמקחות על המחיר.
• הבדיקה ממזערת סיכונים בעת ההחלטה על הרכישה.
• הבדיקה מאפשרת לדעת מה תהיה עלות התיקונים במידה, וכן תחליטו לרכוש את הנכס.
• הבדיקה מגלה סכנות בטיחותיות במבנה כדי לאפשר את תיקונן לפני שיקרה אסון.
• בדיקות על ידי מהנדסים מומחים קבילים על ידי מערכת המשפט כחוות דעת מקצועית לכל דבר.
• בדיקות לקראת שיפוצים נרחבים של מבנה קיים מאפשרים איתור פגמים נסתרים, והטיפול בהם בעת השיפוצים.
• הבדיקה מאפשרת לכם לקבל אומדן אמיתי לגבי עלויות התיקונים הנדרשים

בדק בית נעשה על ידי מהנדסים מומחים באופן מקיף ומעמיק ובאמצעות מכשור חדיש. התהליך כולל את בדיקת המפרט הטכני, את תוכניות המתאר, את תקנון תכנון ובנייה, הוראות מתקני התברואה, עמידה בתקנים הישראלים וכדומה. בנוסף, נבדק המבנה פיזית בתחומי האינסטלציה, החשמל, השלד, הריצוף, הגג, הקירות והחלונות, הדלתות, רטיבות, נזילות, ציפויים וחיפויים שונים וכדומה. הבדיקה מאתרת מפגעים בטיחותיים לשוהים במבנה, וכן בעיות תרמיות ואקוסטיות. בתום הבדיקה מוגש דוח המפרט את התיקונים הדרושים במבנה כולל הערכת זמן לביצועם והמחיר הנדרש לשם כך. הדוח נערך בפירוט רב, והוא מתייחס לכל הליקויים הקיימים במבנה, והדבר מאפשר לכם להחליט האם לרכוש את הנכס ובאיזה תנאים.

בדק בית ניתן לעשות גם לאחר שיפוצים בדירה על מנת להבטיח כי מה שנעשה נעשה כראוי ולא בצורה חובבנית, וגם לאחר פינוי של דיירים מדירה שכורה על מנת לבדוק האם גרמו לנזק בזמן שהותם במקום. בדיקות אלה נערכות גם כאשר מעוניינים לשכור מבנים או נכסים לתקופות ארוכות כאשר השוכר מעוניין להבטיח את עצמו שלא יואשם בגרימת נזקים למבנה שכבר היו קיימים בו לפני כניסתו. הדבר מאד חשוב כאשר חותמים על חוזה ארוך טווח במבנים תעשייתיים, מסחריים, חנויות וכיוצא באלה.
את הבדיקות הללו ניתן להזמין לכל נכס המצוי בכל מקום בארץ, וצוות המומחים יגיע אליכם על מנת לעשות בדק בית, ולהוציא דוח מפורט המתאר את כל הליקויים שיאפשר לכם להחליט בתבונה, ולנוכח העובדות אודות כדאיות העסקה.


המאמר נכתב באדיבות "בדק בית" – אתר רם ביקורת מבנים